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                首套房認定∑ 標準仍然是“認』房又認貸”

                  首套房認定標準仍然是“認房这才发现又認貸→”
                  導讀:關於房貸政策放松的傳聞繼續發酵。記者昨日向央行及四大行求證,未得到任何★回應。但在北ω 京地區,記者調查了解到,目前∏北京地區銀行房貸政策沒有變化,首套房認定標準仍然是“認房又一致認貸”。
                  9月22日就有消息稱,四大◆行將對首套房的認定標準做出調整,改成“房貸還清再買算〓首套房”。不過記者昨日◎向央行及四大行求證,並未得到回應。雖然銀行沒有回應,不過,9月22日福州市發布房地產新政,稱購房人還清房貸後,再次申請≡貸款購房的,按首貸認定。
                  記者了解到♀,建行原定於昨天下午召開的最后相關部署會議因故取消。建行相關負責人稱,一切以發布為準。
                  昨日還有消息稱,興業銀行上海分行中午※結束的內部會議上明確▲放開首套房認定標準,即只要貸款還清、名下無房,即可認定為首ぷ套房。不過興業銀行昨日下午向朱俊州刚在心里作出了这个比喻京華時報記者表示,截至目前,興業銀行個人住房按揭貸款業務的客戶準入條件和信貸政策未調▂整。有關報道█失實。
                  北京首【套房仍“認房認貸”
                  多↑家銀行表示,目前突然北京地區的房貸政策未變,首套房認定仍是“認房又認貸”。昨天,記者采訪四大行及多家商業銀行個貸部︼負責人,獲悉目前北京地區的房貸政策仍嚴格,以家庭ㄨ為單位,首套房的認定還是“認房又認貸”。
                  工行總行昨天表示:“將認真貫徹國家有關房地產發展的政策導向,一直以來積極支持個ξ 人住房和房地產開發的合理信貸需求。我們正密切關註房地產市場的變▆化和相關政策的調整我刚要去找你们呢,並將及時做好相關信貸政策的銜接,不斷显得很是正常完善相應的金融服務。”
                  記者昨天還以客戶身份撥打了興【業銀行、浦發銀行、招商銀行等多家銀行北京地區支行電話,個貸經理◆均表示購房仍然實行“認房又認貸”標準,名下有房產或者有過房貸記錄均不能認定為首套房但是却也不喜欢。
                  “認房又認貸”,即是否是首套房,要看家庭名下是否有房產,是否有過房貸記¤錄,兩個條件滿足其中任□ 何一項即不能算作⌒首套房。
                  □業內說法
                  房貸放松是大勢所趨
                  針對首套房認定標準松動傳言,鏈家、中原地產等多家機構均表示,目前沒收到相關政策。
                  中原地產◆首席分析師張大偉認為,後續銀行放貸政策松♀綁不可能只看貸款存量,因為如果按照這一口徑松綁,並不符合目前滿足首套自住房信貸的政策要求。如果首套房貸的界定放寬,可能激發大量的改善性▃需求,拉動房地產市場的回暖。
                  上海易居¤房地產研究院副院長楊紅旭認為,如果兵器房貸還清,仍持有一套或兩套房,再購一套新房還能算首套的情況不可能發生。但房貸放松是大勢所趨,如果■真有房貸政策,則應主要支持首套房貸,尤其是普通住房。
                  鏈家地產市場研究部分析師張旭認為,在經濟形勢復雜多變的情況下,購房貸款仍然是優質的貸款,下半年來銀行的個貸意願也在加大。但出於資金成本、額度的限≡制,未來是否能夠完全落實並不確定,但至少未來一段時間信貸政策放松趨勢十分確定,此次傳聞也會對市場預期產生積極影響。
                  在地產機構看來,信貸政策的調整確實對樓】市起著重要作用,根據鏈家地產▼市場研究部統計,在歷Ψ史成交數據中,若房貸利率收緊,市場中8.5折優惠利率占比小於40%時,成交基本維持身体在萬套以下。房地產市場變化雖然也會受到其他調控政策的影響,但是利率政策是市場復蘇↘的關鍵。2014年以來,信貸政策一直偏緊,尤其是4月份以後,市場中的8.5折優惠利←率幾乎絕跡,致使刚才你有没有看到有什么东西从我们面前闪过成交迅速跌落至8000套及以下水平。
                (責任編輯:小編)
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