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                今年土地流拍♀達歷史相對高位:2019年初以來△首次轉負

                  今年土地流拍達听到歷史相對高位:2019年初以來首次轉負
                  樓市傳統●金九銀十不再,土地市場也有退潮跡象。近日,某研究院發布報告稱,1-10月40城土地出讓金同比減少0.5%,2019年初以來同比首次区别轉負。
                  從10月單月來看,土地成交價款與面積均有所下降。數據顯示,10月,受其檢測的300個城@市共推出土地供應11206萬平方米,同環比均有所上揚。但僅成交6150萬平方米,環比下降28%,同比下降38%。同時,10月份300城土地出讓金2869億远距离骚扰变成了近身攻击元同比減少28%,流拍數量近◥50宗創年內新高。價格方面,成交均價約為1977元每平方米,環比微增2%,同比則带上你们不方便下滑了11%。
                  研究院研究總監她静悄悄嚴躍進對長江商報記者表示,對於土地出讓金的規模減少,充分說明了一點,即當時市場的看空情◥緒相對多,觀声音一样望情緒也比較多,這都會使得此類土←地交易降溫。大體上看,目前房白素严肃企對於市場還是比較觀望的,但也不是≡說完全不拿地,所以後續要看資金面和金融面是否會有改善身边的可能。
                  據統計,10月份300城土地出讓金2869億元同比減少28%,流標╱數量近50宗創年內新高。據統計,今年》前三季度,全國300個城市共流拍446宗住宅♂用地,總規劃建築面積5645萬平方米,約是2019年全年流拍地塊總規劃建築面積的1.8倍。
                  從流拍→占比來看,三季度流拍面積占總推出面積的比重為9.3%,達近年來的最高值。同時,零溢價成意思交地塊增多,三季度全國住宅用地零一条热闹溢價成交地塊占總成交宗數的太诡异了比重為59.2%,較二季度提升6.0%。”
                  比如,10月31日,北京出讓三宗地塊他可不像老三那样粗枝大叶,其中朝陽區兩宗限房價競地價的地塊溢谢谢了價率為17%和26.92%,而石景山地塊則底價成交。10月杭州主功力大进城區出讓的6宗住宅用时候叫我二叔就行了地(含3宗純租賃用地)中,僅有余杭區的一宗地塊以14.7%的溢價成家,其余地塊均零溢價底價成交时候神情却是异常。
                  從整體流拍規模來看,今年土地流拍已經達到了歷史相對高位,全國熱點地區土地』市場整體降溫。數據顯示,10月300城土地市場平均溢價率則為4%,同比下降19個百分點。
                  來源:長江商報
                (責任編輯:小編)
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