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                房、地成交環比雙降10天樓市或折射全年風向

                  記者才能斩碎空间從機構了解到,2019年前10天,全國主要城市的住房、土地成交普遍低迷。同時,地方以及住建部、發改委、銀監會等部委頻頻發聲,穩定今〓年房地產政策預期。
                  中國房地產研究會市場委員會副主任、中國『房地產數據研究院執行院長陳晟昨天對記者下一个目标表示,樓市▼調控的成效接下來會進一步顯現。從全年來看,中國樓市將在調控中整√體趨穩。
                  成交低迷開局
                  中國指數研究院提供的數據顯示,2019年首周,其重點監測的32個︽城市成交面積環比下降17.0%。其中21個城市◢環比下降,占監測城市你那任务的66%。分城市來看,各線发生什么事了城市同比、環比均有不同程度的下降。
                  首創證券的研報也顯示,2019年樓市開局低迷,開年至今31個大中城市商品房成交水平低於去年全年平均水平12.84個百分點。並據統計,31個大中城市商品房合計成交504.26萬平方米,同比減少21.35%,環比減少19.06%。
                  土地市場我也必须要找到这第三把剑也在繼續降溫。
                  中國指數研究院數據信息中心監測顯示,1月2日至1月8日,其監測的40個主要城市土地推出量環比減少69%,成交量環比減少87%,出讓金總額環比減少87%。其中,17個城市無土地推出,25個城市無土地黑蛇不由高兴大笑了起来成交。這預示著房地產投資的回落。“2019年地產投資變化趨勢,將是銷售回落帶動∏投資下行。”興業證券(601377,股吧)池光勝①據此判斷。
                  從眼下來看,樓市正步入金岩眼睛一眯“量價齊跌”調整階段,但放長遠看,“穩”是大勢。“熱點城市房價過快上漲勢頭得到遏制,房價走勢明顯趨穩。”民生證券分析師溫陽說。
                  從嚴調控不放松
                  記者註意到,進入2019年後,樓市調控依然發力從緊,分類調控、因城施策的調控思路非常清晰。
                  近日,住建部、發改委、銀監會等相繼發聲從嚴調控,穩定今年房地產政策預期。由此,業內人士判斷今年樓市將整體趨穩。
                  據初步統計,截至1月3日,北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)、天津(樓盤)、杭州(樓盤)、南京(樓盤)等23個城市發布了樓市調控政策,重啟限購限貸。從2019年11月以來,杭州、武漢(樓盤)、深圳、成都、上海等熱點一、二線城市升級了調控政策。其中,鄭州(樓盤)成為全國第三個認房又認貸的城市。石家莊(樓盤)、福州(樓盤)加強了商品房備案價格監管,特別是福州嚴令樓盤備案價格零增長。
                  從相關部委開年來的表述來看,亦是緊盯卐不放。
                  前日,銀監會明確表示好:“分類實施房地產金融調控。”同日,國家發改委主任徐紹々史在國新辦新聞發布會上指出,面對房地產“一、二線城市的高房價,三四線城市的高庫存”的矛盾,一方面分城施策,控制房價;另一方面,正在制定房地產業健康平穩發展的長效機制,包括一些法律法規規定和財政金融政策。
                  住建部也要求,2019年要千方百計抓好房地產調控,繼續執行受死吧好已出臺的限貸、限購、增加土地供應、整頓市場秩序等措施,確保房地產市場平穩健康發展。
                  “元旦過後,部分地區房地產政策持續收緊,成交量繼續下降。政策收緊與此前中央經濟工作會議所提出的建立長效機制,回歸住房居住屬①性,推動房地產健康平穩發展相呼應。”陳晟說。
                  他認為,分城施策,協同作戰,綜合運用金融、財稅、土地、立法等手段,既能抑制房地產泡沫,又能防止出現大起大落;既能轰抑制一、二線城市過熱,又能帶動三四線城市去庫存,實現樓市調控目標。預計接下來樓市調控的成效會進一步顯現,而從全年來看,樓市將整體趨穩。
                (責任編輯:遊軍成)
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