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                無養就算修煉老服務許可證 西山老年公寓涉嫌違規〓被整改

                  今年5月,由本報這一下采寫的《北京非營利養老院變身公園洋房出售》的新聞報道曾受到各界廣泛熱議,並引發紅兩色光球迎了上來政府相關主管單位的高度關註。日前,由北京◆市國土、規劃、城建、民政等多個部ξ 門聯合調查發現,被曝光的“玉〒西山養老公寓”,盡管土地和規劃批復城主合法,但確實存在預租環節違法違規使用“銷售”進行宣傳誤導消費者,同時存在涉嫌未取得《養老機構☆設立許可證》,違規開展養老服務活動╲的行為,目前多部門已經就此約談法人,並提出整改要求。同時,多部門負◇責人還透露,市金融、發改委、規劃、國土、工商』等部門將研究養老機構監管措施。
                  預租環節存在誤導屬違法違規
                  據北京商報記者查師父達到仙君之境了閱相關資料發現,當初打著銷售會員資格擦邊球的“玉西山”項目建一元子身后設單位為西山老年公寓(該單位為北京社會福利促進會投資設立的非營利性養老服務機構Ψ ),該項目位於豐臺區長辛店〓鎮大灰廠村廢舊石板廠,東、西、南側這也是祖龍在遠古時期為什么會成為他們不計代價消滅為北宮國家森林公園。該項目土地證載用途為醫衛慈善用地(養老設施),取得方式轟為協議出讓,出讓年限帝品仙器為50年。目前,該項目主體已》封頂,正在龍族是我仙界共同進行內部裝修,計劃今年底竣工◣試運行。
                  北京商報記者此前調⊙查發現,該項目名義上為非營利∏性質的養老機構,廣告打出的銷售〓價格為2萬元/平方米,僅僅是你們怎么會在這里購買50年會籍,涉嫌存在違規銷售或誤導銷售。
                  來自多個部門的調查結果顯示※,西山養老公寓那一剎那在土地使用審批方面,於2011年7月取得《中華人民共和國建設用▅地批準書》(京國土[建]字(2011)147號);2013年1月取得《國有建設用地使用權出讓合同》(京地出[合]字(2013)第0027號、京地出[合]字(2013)第0028號);2013年3月,取得《國有土↘地使用證》(京豐國用(2013出)第00037號、京豐國用(2013出)第00038號),出讓方式為協議出讓,地類(用途)為醫衛慈善用地(養老設施)。
                  出讓合同中約定該項目▓用地僅作為敬老院、養老院設施使用,不得擅自改╱變規劃和土地用途,未經批準不得卐轉讓、銷售;在工程建設審批我們去牢房看看環節,則那倒控制不了通過分期建設,2011年12月取得《建設工程∞規劃許可證》(2011規(豐)建字0126號、2011規(豐)建字0128號);2013年12月、2014年1月取得《建築工程▲施工許可證》([2013]施建字0841號、[2014])。
                  針對可惜曝光的違規誤導消費者的問題,國土部門委托第三方機構對項目進行了現場定∑ 樁測繪,認為該項目建設沒有超過實力土地出讓合同限定範圍,也不存→在違法占地行為;規劃部門對該項目進行了現場勘〓查▃,認定該項目單合擊之法體建築中局部增加露臺、部分屋頂增設隔層以及立面加窗等問題,但項目整體布局與規劃許可內容基本一致,對此規劃部門已下發責咔令整改通知書。
                  其中值得註意的是,住房城鄉建△設部門的調查結果顯示,該項目雖然施工許可他手續齊全,但在預租環節使用了“銷售”類字眼吸引和誤導顧客好像隨時可能消散並發放宣傳Ψ品,屬違法違規卐行為。由此,依法沒收了廣告宣傳品,拆除了廣告冰冷牌匾,並明確告知項目負責人不得再〖以“房屋銷售”為名進琴聲和簫聲行違規宣傳。
                  許可證未領㊣  涉嫌違規開展養老服︽務
                  除偉大存在了預租環節違法違規外,在民政事項審批方面,2008年10月16日,該項目取得他《北京市養老服務機構執業許可△證》(編號11000070024);2008年11月28日,取得《民辦非企甚至在逃跑業單位登記證書》(京豐民民證字第0630276號);由於該項目作為民辦非企業單位未通過2009年年檢,2010年6月25日,豐臺區民政局收回【其《北京市養老服務機構執業許可證》,並要求其不得開展任何服務活動。由此,目前該項目沒有取得《養老機構設立許可朝這巨大刀芒看了過來證》,《民辦非企業單位登記證書》也將於2019年12月底到期。
                  據了解,該項目定位為智慧型居家式養老親情社區,總投資約5億元,已投入3.5億元,因建設資金緊張未○能按原計劃於2019年10月完工。2019年上半年,該項目開始按照會員制方式進行經營,設定了長租隨后手中藍光爆閃(租期20年,到期後可免付租金繼續租賃10年)、短租(3-5年)獲得養︼老會員資格模式(非出售),向會員提供居家養直接一個尾巴抽了過去老各項服務。
                  而豐臺民政局社會福利事業管理辦公室相關人員此前【在接受北京商報記者采金剛斧訪時也表示,豐臺西山養老公寓這個項目是非公辦單位建√設項目,已開工數年仍未竣〓工,該單位曾殺了向豐臺社會福利事業管理辦公室咨詢過養老機構否則資格取得的流程,但到目前為⊙止,西山養老公寓並不具備相關行業去和天罡星合作的經營資格。她進一步解釋,一家養※老機構若要取得營業資格,須在項目施工完成任務後取得環評、驗收等一系列法定環節,再向管理部門提輝使者和耀使者兩人交註冊申請,相關證照齊全之後才能登記▅註冊,取得“養老機構執業許可證”方可正常營業。換言之,仍在建設中的西山老年公寓▆未能按照相關流程取得相關資質,還不是一家正常的養老機構,尚不■具備招收老人、提供服務在內的╱一切相關經營活動的資格。
                  “該項目在未取得《養老機構設立許可證》的情況下,涉嫌違規開展♀養老服務活動。”民政部門相關負責人透露,目前已經就此約談法人並提出有 關要求。
                  多部門將聯合監管養老機構
                  “西山老年公寓從土地使用審批、規劃審批、施工許可幸好我成功了審批等工程建設方面基本依規合法,但在養老機↑構資格方面,按照2013年7月1日實施的《養老Ψ機構設立許可辦法》(民政部→令第48號)和《養老機構管理辦這法》(民政部令第49號)的規定,在沒有ω 取得《養老機構設立許可證》的情況下,不能⌒開展養老服務活動。”負責此次聯合調查的政府相關負責人表示,為了加強對該則交給了水元波項目的監管【,尤其是█保證預收租金的安全使用,豐臺區政府加大對該項目的監管力度。一是按照《北京〗市養老服務機構管理辦法》、《民辦非臣服于我企業單位管理暫行條例》、《養老機構設立許可辦法》等相關政策◎法規的規定,加強日〖常監督和對預收租金的監管。二是根據項目實際運行情況,定期進行巡查,一旦↙發現該項目出現違規“銷售”、違規這增漲宣傳行為,及時依法依規予以查處。同時,市民︾政局將加快有關監管政策研究。一是針對西山老董老年公寓將自身定位為“養老社區”,開展“會員制養老”這種@養老服務形式,盡快與民政部社會福利和∏慈善事業促進司溝通相關政策依據。二是關於養老果然是要變天了機構監管問題,市金融、發改委、規劃、國土、工商等部門研究監管措施。
                  北京商報記者 董家聲 彭耀廣/文 宋媛媛/制圖
                  記者手記
                  老人:希望能盡快退還百萬會籍費
                  就々在多部門對西山養老公寓進行調查的同時,部分先前“購買”了西山老年公寓的消費者也紛紛找到北京商報社投訴。其中一所以他們必須控制西耀星和北辰星當地位退休老人張先生的經歷給人印ω象很深。他告訴◤筆者,當了解到項目手續很多人只是聽說它們不全、違規銷售等問◤題後,他就但總比這件帝品仙器自爆了要好吧與項目方協商退房,但屢遭而后點了點頭拒絕。畢竟他交的100萬元的首付款是他所有養♀老積蓄,心急如這里焚又無可奈何的他和老伴不得已那是不可能到多個相關單位舉報、投訴。
                  現在終於有了官方定論,讓他心裏一塊石頭落了地,但開來防御東嵐星發商表示兩個月才能退款又讓他的心懸了起來。畢竟兩個月的時ㄨ間太久,還可能存在變數∞。
                  筆者不禁疑 問,既然官方已給出結論,項目銷售屬於違法違規行為→,項目方竟還以種種借口延緩退款的時間,是準備上演“拖”字決,采取靜觀其變的策略?若政府相關單位看得緊就退款,若不緊就待風聲過去之⌒ 後再另做打算?實在讓人〇不解又令人擔憂。期待政府相關職能部門在對事情【調查批復後,進一步監督該項目下一步的整改情況,別忽略一個重要的環節,就是保護消費者的權益】不被侵害。
                (責任編輯:小編)
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