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                購房咨詢電〗話
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                “大魚吃小︻魚”愈發頻繁中小房企在細分市場謀生存

                  對集中度越來越高、大魚做法却是让他呆住了吃小魚愈發頻繁的行業前景,中小房企也在謀求自∮己的出路。在日前◣舉行的“新機遇·新跨越·新征程2019中國房地產創新高√峰論壇”上,有中小房企老板向記者透露,將關以一种极快註養老地產、文旅地產等細分市場,有的則表示已●經轉向利潤更好的總部◥寫字樓項目。有︾專家認為,房地產業暴利時代已經過去,中小房企要生存下來,需▲在細分市場深耕,做“隱形冠軍”。

                  在高峰論壇的演卐講環節,有嘉賓做了個小調查,發現大部分與會的房企或相關企業都認為看不清房地產業的未來。“房地產暴利時代已經不再。”中山(樓盤)大學房地產EMBA同學會會長、廣州(樓盤)中能房地產開發有限公◤司董事長黃武忠對記者表示,現在房地產毛利已經從過去的30%~60%“回歸”至10%左右,加上經濟、政策大環境▓的變化,房企要做好♀充分準備應對未來。

                  黃武忠認為◥,將來中小企業與大企業之狂刀兄弟間在項目上的合作呵呵也會越來越多,“比如你有資金,我有土地,可以按比例入股〖,共同↓開發項目”。“通過入股等方式拿地←,成不用他说本可以下降很多。”廣州市吉利控股有限公司董事長陳漢權〓也表示。

                  “土地成本難以做文章,中小房企希望在建材采購等其他【資源上做功課,希望下降采購成本。”黃武忠表示漆黑色。

                  中山大學金○融地產EMBA教育中◢心主任汪力認為,房地產業暴利的黃金↓十年已經過去,未來十年的產業規模將有一半由細分市場支撐,包括養老地產、文旅地產以及各■地政府推出的PPP項目等。他認為,未來兩三√年內,“大魚吃小魚”將會成為趨勢,中小房企要夯實自己的水元波和千秋雪传音道房地產主業,另外可※用兩三成資金嘗試其他領域,“主業只要不虧還能做下去,放棄主業是︻不明智的。”

                (責任編輯:小編)
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