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                買房說的內》部認購到底是什麽?

                  買房說的內部認購到底№是什麽?
                  內部認購是相對於公開認購而言的,一般在預售證下來之前進行。這種認購帶有一定的風險,因為開發商沒有預╳售資格,提前內部認購有可能是因為缺資金了。對於熱門項目而言,內部認購一般普通購房者很難參與,由於價格相∩對於公開預售更低,一般◣會由實力購房者和關系戶先行認購。普通購房者只能在公開認購階段參與,想買到完美鐺的房子也很難。
                買房
                  需要特別註意的,認購和認籌是有一點區別的。
                  認購一般是指確定目標房源,然★後交定金,只╳等開盤簽合同了;而認籌則基本上劍無生冰冷為了享受一定的優惠,不跟具體房源掛鉤,比如常見的◣“2萬抵5萬”。
                  籌是一種營銷手段,它〓是開發商在拿到預售證後開盤之前的一種蓄客行為♀,這種方式一方面能提前收取一部分資金供自己使用,更重要的是能夠試探市場,然後根據認籌≡結果(認籌人數)決定是否正常開盤和開盤價。
                  而第五百九十八對於購房者來說,唯一的好處就是排名╱靠前的人可選擇度更大。如果一個項目△熱度很高,那麽排名靠後的認籌幾乎沒有任何價值了,只是提供了一筆短期流←動資金給了開發商。
                  關於認籌的流程一般是這樣的:購房者繳納一定數額的認籌金獲得認籌資格,項目開盤後購房者如果買房,則認籌金●可以享受認籌階段的優惠活動,如果沒怪物轟然斬了下去有達成交易,則認籌金吸了口氣返還。
                (責任編輯:小編)
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