買房說的內部認購到底№是什麽？
內部認購是相對於公開認購而言的，一般在預售證下來之前進行。這種認購帶有一定的風險，因為開發商沒有預╳售資格，提前內部認購有可能是因為缺資金了。對於熱門項目而言，內部認購一般普通購房者很難參與，由於價格相∩對於公開預售更低，一般◣會由實力購房者和關系戶先行認購。普通購房者只能在公開認購階段參與，想買到完美鐺的房子也很難。
需要特別註意的，認購和認籌是有一點區別的。
認購一般是指確定目標房源，然★後交定金，只╳等開盤簽合同了；而認籌則基本上劍無生冰冷為了享受一定的優惠，不跟具體房源掛鉤，比如常見的◣“2萬抵5萬”。
籌是一種營銷手段，它〓是開發商在拿到預售證後開盤之前的一種蓄客行為♀，這種方式一方面能提前收取一部分資金供自己使用，更重要的是能夠試探市場，然後根據認籌≡結果（認籌人數）決定是否正常開盤和開盤價。
而第五百九十八對於購房者來說，唯一的好處就是排名╱靠前的人可選擇度更大。如果一個項目△熱度很高，那麽排名靠後的認籌幾乎沒有任何價值了，只是提供了一筆短期流←動資金給了開發商。
關於認籌的流程一般是這樣的：購房者繳納一定數額的認籌金獲得認籌資格，項目開盤後購房者如果買房，則認籌金●可以享受認籌階段的
優惠活動，如果沒怪物轟然斬了下去有達成交易，則認籌金吸了口氣返還。
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