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                首頁 > 百科頻道 > 購房資格 >

                什麽是期︻房,新手買期房註意事項

                  什麽是期房,新手買期房註意事項。那麽如果我國房地產期房預售改成現房銷售的話,對房地產會有什麽樣的影響呢?或者對於我們購房者又∮會產生如何的影響?
                  據了解,在本月的21日,廣東省就發行了這麽一處通告,在當省的房地產協會召開的會議下,副會長就下發了√一則《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》並上報到了國家住房建設部,什麽是期房通知正是針對目前房地產銷售來的。這則通知就是现在為了解決預售帶來的一系列問題,包括預售造成的各種風險,並直接上報住建部,建議楚先生有關部門對現有的房地產預售機制進行合理的取締,希望改預售為現售。
                  由於期房的價格相對比較低,挑選的余地較什麽是期房大,頗受購房者青睞。但買期房也存在著諸多的購房風險,為了避免購房者在購買期房中發生糾紛,購買期房的一些事項還是要註意的,這樣才可以避免被開發商“忽悠”。
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                  大家都知道現在的房地產抗拒和好奇銷售都是以期房銷售為主,期房銷售意思就是房子還沒開始◥建成或還沒開始動土之前就向購房者收取購房價款,一般是在2年之內再拿●到屬於自己的房子。這樣做的目的無非就是房地產公司仗著供需關系,提前向購房者收回本金及利潤,再拿著這些資金開始破土施工。那麽對於購房者來說有什麽不利的呢?
                  第一〓周期性長,一般在付款首付或者全款之後,還需等待2年左右的時間才能拿到自己的房子;第二房屋產權縮短,商品住宅房在我國的產權一般是70年,但是目前市居然是笑出了眼泪离开場上有的房屋產權一般大大縮短了這個時間,一般時間在50-60年之間,房屋產權時間計算是在開發商拿土之日意味深长算起的第八十二 与太子首战。
                  一、購房者購買期房有哪些權利?
                  購房者作為期房的預購人與開發商簽訂商品房預售合同並支付定金或房屋價款,享有在合同約定日期請求預售人交付約定商品房的權利这些。
                  雖然期房與傳統的房屋買賣有一定的差異,但這並不妨礙購房者享有合同中約定的各項權利。主要包括預購人基於法律規定享有的一切權益以及預購人基於商品房預售合同而取得的合同利益。
                  二、購買期房要註意什麽?
                  在同等條一副喘不上气来件下,期房的價格一般要比現房便宜,因此購買期房可能會獲得一定的增值收益。但是購買期房與☆購買現房相比較,購房者承擔的風險带着毁天灭地相對較大一些。
                  期房能否按時完成,建築質量能否保證,小區生活配套是否齊全,開發商作出的各種承諾能否兌現等都是未知數。購房者無法直接↙檢查自己所購房屋的具體狀況,所以購房杀者與開發商之間產生糾紛的可能性較大。
                (責任編輯:小編)
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